住まいの保証・保険

住宅瑕疵担保履行法

新築住宅を供給する事業者には、住宅のお引き渡しから10年間の瑕疵保証責任が義務付けられています。でも・・・肝心の事業者が倒産してしまい、その後に瑕疵が見つかったら？？？この解決策が「住宅瑕疵担保履行法」という法律なのです。

事業者が倒産した後に瑕疵が見つかった場合、お客様に少ない負担で瑕疵の修補が行えるよう、事業者に対して「保険への加入」、または「保証金の供託」にて、資力を確保するよう法律で義務付けられています。これにより、肝心の事業者が倒産してしまっていても、お引き渡しから10年以内に瑕疵が見つかった時に、保険金や保証金で修理費用をカバーしてくれます。

瑕疵（かし）とは？

瑕疵（かし）とは、「欠陥」を意味します。この法律で言う瑕疵は、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分の欠陥を指しています。

この法律の施行により、事業者は瑕疵に対する10年間の住宅瑕疵担保責任を負っています。責任履行のために、資力確保として「保険」もしくは「供託」のいずれかの措置をとることが、義務化されました。併せて、新築住宅の建設や販売時には資力確保の措置について、消費者へ説明する義務もあります。

住宅瑕疵担保履行法では、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分に関する10年間の瑕疵担保責任を対象としています。国土交通大臣指定の保険法人が提供する「新築住宅の保険」を利用した住宅は、引き渡し後10年以内に瑕疵があった場合、補修を行った事業者に保険金が支払われる制度です。

安心のリフォームのために瑕疵保険をつけましょう

近年、建替えではなくリフォームを選択する人が増えてきました。
しかし心配なのが、しばしばニュースで取り上げられる悪質リフォーム。確かな業者選び、しっかりした施工で、リフォーム後も安心したい…。

そんな皆様のご要望にお応えするのがあんしんリフォーム工事瑕疵保険です。
この保険は、保険の対象となるリフォーム工事を実施した工事個所に万が一、後日欠陥が見つかった場合、その欠陥を補修するためにかかった費用をお支払いする保険です。